07800 LA VOULTE SUR RHONE  -  Très belle propriété (23 pièces - 1 000 m²)

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Très belle propriété (23 pièces - 1 000 m²) à LA VOULTE SUR RHONE
Propriété

Propriété

Annonceur PART
Type de bien Propriété
Superficie 1 000 m²
Nombre de pièces 23 pièces
Prix 1 197 000 EUR

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Descriptif

DESCRIPTIF   Très belle propriété de 23 pièces, d'une surface totale de 1 000 m², sur un grand terrain arboré et paysagé de 2 600 m², au calme. Logement de fonction de 4 pièces, d'une surface habitable de 90 m².
CARACTÉRISTIQUES   Très bon standing, très bon état, rénové.
ENVIRONNEMENT   Vue panoramique, orientation sud-est. 2 balcons, 2 terrasses.
PIÈCES   Très grand séjour 140 m², cuisine indépendante, aménagée et équipée, cuisine professionnelle, 23 chambres (dont 1 avec salle d'eau et 4 suites parentales), salon, salle à manger, cellier, bureau, véranda, jardin d'hiver, cave, vestiaire, buanderie, dressing, bar, grenier, atelier de bricolage, abri de jardin, studio indépendant, T2 indépendant, T3 indépendant.
ESPACES COMMUNS   2 salles de restaurant (60 couverts en salle, 30 couverts en terrasse), 1 bar, 1 salle de banquet, 1 bureau.
ANNEXES   Combles aménageables, 2 dépendances d'une surface totale de 20 m², sous-sol.
CONFORT   Cheminée, volets roulants électriques, alarme avec surveillance, interphone, vidéophone, vidéosurveillance, adoucisseur d'eau, climatisation, accès Internet dans les chambres, chambres avec téléphone, chambres avec télévision, VMC.
ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS   Cour, jardin, portail électrique, abri de jardin, arrosage automatique, barbecue, boulodrome, cours d'eau, éclairage du terrain, forage.
DIVERS   Frais de notaire réduits.

PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Le Cube Immo)
PROPRIETE A VENDRE, CINQ LOTS, VALLEE DU RHONE.
AU BORD DU FLEUVE, sur parcelle 2600m2
1- 6 garages fermetures automatiques, accès privé matérialisé.
Terrain environ 900m2 constructible.
2- STUDIO NEUF avec JARDIN et 2 PARKINGS PRIVES, entrée indépendante remote
3- APPARTEMENT DUPLEX NEUF, 2 CHAMBRES, TERRASSE-spa. Entrée privée
4- CABANON-SANDWICHERIE-TERRASSE en bordure de fleuve sous un cèdre classé.
Salle de bains et WC privés.
5- EDIFICE PRINCIPAL 4 niveaux de 230m2 au sol. Clôturé.
Actuellement exploité en HOTEL-RESTAURANT classement 2 ou 3*
Licence IV Normes ERP
Clientèle affaires et tourisme
Terrasses, parkings privés, vidéo-surveillance
Possibilité de surélévation de 2 étages (500m2)
Appartement de fonction 3 CHAMBRES
Rive droite du RHONE, Vue imprenable du FLEUVE, des jardins de la DROME, Des montagnes du VERCORS des PRE-ALPES etc…
Municipalité dynamique, très agréable environnement.
Ecole et collège à proximité.
Sentier de Grande Randonnée, Dolce VIA (vélos) Autoroute
Club RUGBY, chasse, pêche, pétanque, etc…
ENORME POTENTIEL

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Caractéristiques générales
 Année de construction1960
 Surface habitable1 000 m²
 Surface du terrain2 600 m²
 Nombre de pièces23
 Sous-solOui
 Dépendances2 (total 20 m²)
 Accès handicapésOui
 Terrasse/balconOui
 Terrain clos ?Oui
 ExpositionSud-est
 Surfaces
  • Terrasse(s) 100 m²
  • Sous-sol(s) 225 m²
 CuisineCuisine professionnelle
Pièces
 Séjour140 m²
 CuisineAménagée et équipée
 Chambres23
 Salles d'eau5
Logements proposés
 Chambres avec WC21
 Chambres avec douche21
 Chambres avec douche et WC21
 Chambres avec salle de bains4
 Chambres avec salle de bains et WC4
 Suites2
 Studios1
 Appartements 1 pièce12
 Appartements 2 pièces2
 Appartements 3 pièces1
 Appartements 4 pièces1
Espaces communs
 Salles de restaurant2 salle(s), avec
60 couverts en salle
30 couverts en terrasse
 Bars1 bar(s)
 Salles de banquet1 (80 places)
 Bureaux1 (surface totale 10 m²)
 Garages6 (6 places)
 Parkings10 (10 places)
Données techniques
 Mode de chauffageIndividuel
 Nature du chauffageMixte fuel - géothermie
 Type de chauffageMixte radiateurs - cheminée
Éléments financiers
 Devise de l'annonceurEUR
 Frais de notaire réduits Oui
 Meublé ?Oui
 Disponible le01/11/2020
 Libre/loué ?Libre
 Logement de fonctionAppartement
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surface 90 m²
Autres caractéristiques :
  • Cuisine équipée
 Logement du personnel
  • 1 logements
  • Surface moyenne 30 m²
SITE INTERNET
 https://www.babelimmo.com/078797-1173569/

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POINTS FORTS DU PRODUIT

POINTS FORTS DU PRODUIT
  • Vue imprenable
  • Bien d'exception
  • Proche du village
  • Près d'une rivière
  • Possibilité d'agrandissement
  • Bien de caractère
  • Réserve de surface constructible (SHON)
  • Possibilité plusieurs logements indépendants
  • Refait à neuf
  • Construction et finitions de qualité
  • T3 indépendant
  • Vidéosurveillance
  • Vue panoramique
  • Climatisation
  • Rénové
ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Vidéosurveillance
ÉQUIPEMENTS DE CONFORT
  • Accès Internet dans les chambres
  • Adoucisseur d'eau
  • Chambres avec téléphone
  • Chambres avec télévision
  • Climatisation
  • VMC

DISTANCES

Lieu/équipementDistance
Mer140 km
Montagne90 km
Gare SNCF18 km
Aéroport100 km
Accès autoroute6 km
Centre ville/village0,5 km
Commerces0,5 km
Centre commercial0,9 km
Écoles0,6 km
Transports publics0,3 km
Services publics0,3 km
Ville 
VALENCE18 km
LYON100 km
MARSEILLE170 km
Lieu touristique 
CHÄTEAU2 km
MEDIATHEQUE0,5 km
MAIRIE0,3 km

LOCALISATION

Coordonnées de l'annonceur

Téléphone0762621632
Précisez la réf. Le Cube Immo 1173569
E-mailVoir formulaire ci-dessous
Site Internethttps://www.babelimmo.com/078797-1173569/

Langues parlées par l'annonceur
  LangueNiveau écritNiveau oral
  FrançaisExcellentExcellent

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