DESCRIPTIF   Magnifique maison d'architecte de 2 pièces, d'une surface habitable de 60 m² (environ) de plain pied, au calme.
CARACTÉRISTIQUES   Prestations de luxe, excellent état, rénové.
ENVIRONNEMENT   Lumineux.
PIÈCES   Cuisine américaine, aménagée et équipée, chambre, salle de bains, salon, bureau, mezzanine.
CONFORT   Tout à l'égoût, charpente apparente, double vitrage, volets roulants électriques, VMC.
DIVERS   Frais de notaire réduits.

PRÉCISIONS COMPLÉMENTAIRES
Informations fournies en français par le vendeur (non traduites par Le Cube Immo)
Superbe loft qui allie l’ancien au moderne avec charme et élégance. Il présente de très beaux volumes avec ses prestations haut de gamme.
Type de bien introuvable, coup de cœur assuré !
Matériaux de très bonne qualité, tout fait sur mesure, plancher et escalier en merisier.
Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle de bain avec douche à l’italienne, à l’étage un espace bureau et chambre avec dressing.
La surface à l’intérêt de permettre à la fois un très grand confort, nécessitant très peu d’entretien et de très faibles charges, seulement 300euros de taxe foncière à l’année ! Donc même si vous habitiez ce logement partiellement, il ne vous coûtera pas cher. Et même mieux, il peut être un très bon placement en locations passagères de qualité type AirBnB. Nous sommes à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute reliant le nord et le sud de la France (A31) entre Belgique/Hollande et jura ou sud de la France et ce village typique de vignerons est très appréciés des touristes de passage.
Nous avons choisi ce bien sans jardin ce qui permet de s’absenter plusieurs mois si l’on souhaite et ne pas avoir d’entretiens à faire lorsque l’on revient. Le village est situé dans un écrin de verdure : la forêt est à 50 mètres, la rue se poursuit par un chemin qui mène directement au milieu des vergers et des vignes. Ainsi entretien facile et vous vous sentirez libre avec ce bien.
Isolation du toit en fibre de bois, fenêtres double vitrage en chêne, porte en aluminium haute performance, radiateur haute performance Thermor. Diagnostic énergétique réalisé (DPE) bonne performance.
Installation électrique neuve, compteur Hager et prise et interrupteurs Legrand. Factures récentes à hauteur de 40 000 euros, décennales.
Possibilité d’obtenir éventuellement les meubles également adaptés, sur mesure et de très bonne qualité.
Pas de copropriété. Unique propriétaire de la maison.
Je parle Anglais et Espagnol en plus du français.